Rodinný dům s rozlehlou zahradou 1 251 m²

Společnost REINEN Estate Vám exkluzivně nabízí rodinný dům určený k rekonstrukci podle vlastních představ v žádané lokalitě Kramolna u Náchoda. Nemovitost stojí na prostorném pozemku o celkové výměře 1 397 m², který poskytuje dostatek soukromí, vzrostlou zahradu a široké možnosti budoucího využití.

Dům s dispozicí 3+kk byl postaven v roce 1927 a nabízí přibližně 65 m² užitné plochy. Jedná se o nemovitost vhodnou pro klienty, kteří hledají projekt s potenciálem vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, případně zajímavou investiční příležitost.

Pozemek je z části rovinatý a z větší části v mírném svahu. Díky vzrostlé zeleni nabízí příjemné soukromí a klidné zázemí pro rodinný život, zahradničení nebo odpočinek. Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo z veřejné komunikace.

Technické informace :
- dispozice: 3+kk
- užitná plocha domu: cca 65 m²
- zastavěná plocha a nádvoří: 146 m²
- zahrada: 1 251 m²
- rok výstavby: 1927

stav:
- rekonstrukce nutná
- Inženýrské sítě
- elektřina 230/400 V
- obecní vodovod
- septik
- plynová přípojka (HUP na pozemku, plyn není zaveden do domu)
- Vytápění a technologie

V domě je instalováno tepelné čerpadlo, které musí být dle dotačních podmínek ještě přibližně jeden rok v provozu. Vytápění je řešeno ústředním topením se stávajícími radiátory. Ohřev vody zajišťuje bojler napojený na tepelné čerpadlo.

Okna a vybavení:

- Část domu byla postupně modernizována. Tři okna byla vyměněna za plastová dvojskla, ostatní špaletová okna jsou původní. Vstupní dveře jsou původní dřevěné.

Další výhody:
- sklepní prostor pod schody o velikosti cca 4 m²
- možnost parkování pro dvě vozidla před domem nebo na vlastním pozemku
- klidná a vyhledávaná lokalita
- výborná dostupnost do Náchoda
- velký pozemek s potenciálem dalšího využití

Pokud hledáte nemovitost s charakterem, velkým pozemkem a možností realizovat vlastní představy o bydlení, je tato nabídka ideální příležitostí.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře společnosti REINEN Estate.