Rodinný dům s rozlehlým pozemkem 1 403 m², dvěma příjezdy a platným demoličním povolením

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 na rovinatém a slunném pozemku o celkové výměře 1 403 m² v klidné části obce Šarovcova Lhota. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci nebo demolici, přičemž velkou výhodou je platné demoliční povolení, které novému majiteli výrazně usnadní a urychlí realizaci nového bydlení.

Dům byl postaven přibližně kolem roku 1930, jeho zastavěná plocha činí cca 96 m² a součástí je také sklep o velikosti přibližně 18 m². Pozemek je částečně oplocený a nabízí dostatek prostoru pro výstavbu moderního rodinného domu, rekreačního objektu i rozsáhlé zahrady.

Velkým benefitem jsou dva samostatné příjezdy – z hlavní komunikace i ze zadní části pozemku, což zvyšuje komfort budoucího využití.

Technická připravenost:

- platné demoliční povolení,
- nové připojení na obecní vodovod,
- vlastní studna vhodná pro zalévání zahrady,
- přípojné místo elektřiny na hranici pozemku (řešení s ČEZ),
- schválené řešení odpadních vod včetně hydrogeologického posudku pro novou ČOV nebo septik.

Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení s výbornou dostupností. Autobusová zastávka se nachází přímo naproti domu, vlaková zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. V obci je obchod, dětské hřiště i obecní úřad. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D11, kam se dostanete přibližně za 10 minut jízdy.

Hlavní výhody nemovitosti:

- pozemek 1 403 m²,
- dva samostatné vjezdy,
- platné demoliční povolení,
- připravené inženýrské sítě,
- vlastní studna, rovinatý a slunný pozemek,
- klidná lokalita, autobus i vlak v pěší dostupnosti, dálnice D11 cca 10 minut.

Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorný stavební pozemek s již připravenými administrativními kroky a možností začít s realizací nového domova bez zbytečných průtahů.

Nemovitost Vám nabízí společnost REINEN Estate.